Le changement de fenêtres en copropriété nécessite de respecter plusieurs étapes, sous peine de devoir démonter l’installation non conforme.

Première étape : l’autorisation.

Si le changement de fenêtres vient d’un copropriétaire, ce dernier peut effectuer le changement à condition de respecter les dimensions, les matériaux, les couleurs et le vitrage pour un remplacement à l’identique.

Dès lors qu’il y a une modification sur l’aspect extérieur du bâtiment, le copropriétaire doit obtenir l’accord de l’Assemblée Générale des copropriétaires (article 25 majorité absolue).

Le changement de fenêtres est réalisé aux frais exclusifs du copropriétaire demandeur.

Deuxième étape : déposer une demande préalable de travaux.

Cette étape intervient seulement si le changement de fenêtres entraine une modification de l’aspect extérieur de la copropriété : une déclaration préalable de travaux doit être réalisée et déposée en mairie pour validation (2 mois d’instruction mais ce délai peut être rallongé dans les zones protégées).

Dernière étape : procéder à la pose.

Une fois toutes les autorisations validées vous pouvez procéder à la pose.

Pensez à voir avec vos voisins s’ils ne souhaitent pas lancer des travaux communs sur le changement de fenêtres afin de faire diminuer la facture !